Ich besichtige Ihre Immobilie und trage so alle notwendigen Informationen für das Kurzgutachten zusammen. Außerdem erkenne ich vor Ort Objektbesonderheiten (besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale), die zu einer Wertsteigerung oder Wertminderung Ihrer Immobilie führen.
Kurzgutachten
Nicht in jedem Bewertungsfall wird ein 40 – 60 seitiges Verkehrswertgutachten benötigt. In vielen Fällen reicht zur Erzielung des aktuellen Marktwertes ein kostengünstigeres Kurzgutachten aus. So kann z.B. in Preisverhandlungen ein Kurzgutachten als belastbares Argument herangezogen werden.
Dieses unterscheidet sich im Gegensatz zu einem Verkehrswertgutachten darin, das auf eine ausführliche Dokumentation der Makro- und Mikrolage, eine Auflistung der verwendeten Baustoffe und auf die Recherchen von Altlasten, Baulasten und baurechtlichen Vorgaben verzichtet wird.
Meine Leistung an Sie umfasst:
Objektbesichtigung
Einholung der notwendigen Unterlagen
Ich besorge aktuelle Auszüge aus der Bodenrichtwertkarte, Informationen vom Gutachterausschuss und bespreche mit Ihnen, welche Unterlagen zur Erstellung des Kurzgutachtens benötigt werden.
Marktwertermittlung
Ich ermittle dann in gutachterlicher Arbeit den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der vorliegenden Unterlagen, örtlichen und baulichen Gegebenheiten.
Auf Wunsch zubuchbar
Energieausweis: Falls Sie für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien noch einen Energieausweis benötigen, können Sie diesen zusammen mit der Marktwertermittlung beauftragen. Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lieferung
Der Umfang des Kurzgutachtens umfasst ca. 20 – 30 Seiten inkl. Anlagen. Für die Erstellung benötige ich ca. 7-10 Werktage ab erfolgtem Besichtigungstermin und Vorliegen aller Unterlagen. Auf Wunsch kann das Kurzgutachten gegen einen geringen Aufpreis binnen 48 Stunden erstellt werden.
Um für Sie größtmögliche Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten, arbeiten wir üblicherweise mit vorher vereinbarten Festhonoraren. Gerne können wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen.
Melden Sie sich bei uns.
0171 – 355 15 51